Una comparación entre 3 soluciones de acceso a fachadas

Fecha: 2 de marzo de 2017

Con el aumento del número de edificios de gran altura, la demanda de un acceso seguro a las fachadas está en su punto más alto. ¿Pero, cuáles son las opciones? ¿Y tú cuál eliges para tu edificio concreto?

Para brindarle orientación en la búsqueda de la solución de acceso a fachadas adecuada, explicaremos y compararemos brevemente algunas opciones disponibles en soluciones de acceso a fachadas. Cada uno con sus propias características.

Una silla de contramaestre (o silla de contramaestre) es una tabla corta que se utiliza para suspender a una sola persona del techo o de otro nivel superior, y hacer rápel a lo largo de la fachada con una cuerda. Son una forma relativamente rápida de acceder a una fachada y requieren poca inversión.

Sin embargo, los usuarios de las sillas Bosun deben estar bien capacitados para operar la solución de acceso a la fachada. Debido a los procedimientos manuales necesarios para operar el sistema, los riesgos son altos. Esta es la razón por la que los trabajadores cualificados para utilizar las sillas de Bosun son relativamente más caros que los trabajadores que utilizan un sistema de plataforma suspendida o BMU.

Debido a que una sola persona utiliza una silla de contramaestre, el área de trabajo no es más grande que el alcance del usuario. Esto está bien cuando una fachada es estrecha y el intervalo de mantenimiento es bajo, pero cuando una fachada es ancha y requiere mantenimiento regular, es necesario contratar a varios trabajadores. Debido a que contratar usuarios calificados de sillas Bosun es relativamente más costoso, esto puede convertirse en una operación costosa.

Otro desafío se puede encontrar en las formas complejas de las fachadas. Una silla Bosun es más adecuada para fachadas rectas. Un trabajador puede subir y bajar por la fachada, pero el desplazamiento horizontal durante un descenso es casi imposible. A menos que se desconecte la silla y se mueva el punto de anclaje a lo largo del borde del techo.

Debido a la introducción de nuevas normas para la industria general por parte de OSHA este año, también existe una restricción de altura, que limita su uso a 300 pies. Además, se requiere sujeción del sistema cuando el recorrido vertical excede los 130 pies.

Un sistema en el que una plataforma suspendida (también conocida como escenario oscilante o andamio suspendido) cuelga a lo largo de la fachada de un edificio.

Se cuelga suspendido de brazos de pescante, vigas estabilizadoras, abrazaderas de parapeto u otra forma de anclaje.

El usuario puede accionar dos polipastos instalados en la plataforma para desplazarse verticalmente a lo largo de la fachada.

Los sistemas de plataforma suspendida sólo pueden ser utilizados por personas cualificadas. Usar el sistema es relativamente más fácil que la solución mencionada anteriormente y, por lo tanto, conlleva menos riesgos.

Estos andamios suspendidos se pueden utilizar para edificios de poca, media y gran altura. Sin embargo, los polipastos deben estar al nivel del techo cuando el recorrido vertical supera los 490 pies. En la práctica, se elegiría una Unidad de Mantenimiento de Edificios una vez que el recorrido vertical exceda los 300 pies, pero eso lo abordaremos más adelante.

Las plataformas pueden variar de 3 a 52 pies de largo y dos personas pueden realizar el trabajo simultáneamente. Esto significa que se puede cubrir un área grande en un recorrido vertical y el trabajo se puede realizar relativamente rápido. Sin embargo, para mover el sistema horizontalmente, es necesario separar la plataforma del anclaje.

Una vez reposicionados ambos componentes, el sistema debe ser certificado nuevamente por una persona competente. De esta manera acceder completamente a una gran fachada puede convertirse en un proceso que requiere mucho tiempo. Además, esta solución de acceso a fachadas no es muy adecuada para fachadas inclinadas hacia el interior o hacia el exterior.

Una Unidad de Mantenimiento de Edificios es un sistema permanente que se presenta en diversas formas y aplicaciones. Las soluciones habituales en esta categoría son los carros elevados (monorraíles), los coches con techo transversal, las plumas telescópicas o una combinación de los dos últimos.

Suspendida de lo anterior se encuentra una góndola que está equipada con una caja de control para operar el sistema. Una BMU es una solución ideal para mantener fachadas altas y anchas, porque la góndola puede moverse tanto vertical como horizontalmente mientras está suspendida.

Debido a que es una solución permanente, el sistema solo necesita mantenimiento y certificación una vez al año. Aunque los usuarios todavía necesitan recibir la formación adecuada, no se requieren conocimientos de instalación, lo que reduce el riesgo de que se produzcan incidentes.

Este sistema de acceso a fachadas se puede personalizar para satisfacer las demandas específicas de edificios más complejos que tienen fachadas inclinadas hacia adentro o hacia afuera, fachadas retorcidas o fachadas con elementos salientes, por ejemplo.

Estas personalizaciones pueden incluir plumas giratorias, góndolas extensibles y el uso de sistemas de cuerdas blandas, entre otras cosas.

Además de eso, se puede hacer que la máquina se mezcle con el diseño de la estructura ocultándola de la vista cuando está estacionada. De esta forma, el valor estético del edificio no se ve afectado.

Colocar una BMU en un edificio existente es una gran inversión. Pero los costes para los trabajadores son menores, por lo que a largo plazo se ahorrará manteniendo una gran superficie de fachada en comparación con el uso de (múltiples) sillas Bosun o sistemas de plataformas suspendidas.