Consultoría y diseño estructural de la sede de Aldar

De un vistazo

El edificio Aldar HQ es un edificio comercial de 23 plantas y 121 m de altura ubicado en el distrito de negocios de Al Dana en el exclusivo desarrollo de Al Raha Beach en Abu Dhabi. Designados como consultor principal, trabajamos estrechamente con el cliente para entregar el edificio desde el concepto a la realidad en un plazo muy corto.

El edificio representa una fusión de tradición y modernidad, con una llamativa forma circular que simboliza unidad y estabilidad. Su concepto diagrid elimina en gran medida la necesidad de columnas internas, lo que comprometería el atractivo estético tanto del edificio exterior como de las vistas desde el interior. Esta diagrid de acero es la primera de su tipo en los Emiratos Árabes Unidos y muestra nuestro enfoque líder en diseño estructural en la región. El proyecto se desarrolló de acuerdo con el sistema de calificación LEED del US Green Building Council.

Uno de los mayores desafíos fue el ajustado plazo de entrega, impulsado por el deseo del cliente de tener el edificio terminado para el Gran Premio de Fórmula 1 de Abu Dhabi de 2009. Para ayudar a cumplir con el plazo, se emplearon ampliamente columnas prefabricadas, escaleras, descansos y módulos de sanitarios ensamblados en fábrica para maximizar la construcción fuera del sitio y acelerar el programa de montaje en el sitio. El uso de modelado 3D avanzado también fue clave.

El proyecto también adopta un sistema subterráneo de recolección de desechos al vacío que transfiere los desechos directamente a una estación local de transferencia de desechos para su reciclaje y compactación, eliminando la necesidad de vehículos recolectores de basura. Este sistema es el primero de su tipo en Abu Dhabi.

La estructura única está ubicada en el distrito comercial de Al Dana en el exclusivo desarrollo de Al Raha Beach.

Dado que la identidad y el éxito del edificio se basan en la pureza de la forma y la velocidad de construcción, nuestro equipo de ingeniería de fachadas jugó un papel decisivo a la hora de establecer las reglas geométricas para todas las demás disciplinas en una etapa muy temprana. La resolución de la geometría de la fachada se extendió incluso al posicionamiento de los cimientos apilados para garantizar que el contratista de la fachada tuviera una zona ininterrumpida en la que crear la piel del edificio.

Al comprender esta geometría junto con cómo se pueden diseñar sistemas con anchos de junta variables imperceptibles, pudimos reducir la cantidad de paneles de vidrio de tamaño individual en un factor de 1000. Esta resolución también permitió que todos los bordes del piso se dispusieran utilizando una geometría circular simple, lo que permitió una construcción más rápida pero también una mayor facilidad para el inquilino.

Al apropiarnos de la geometría de la forma del edificio, pudimos reducir el número de paneles de vidrio de tamaño individual de más de 10.000 a 10.

Desarrollamos el concepto de unidad de mantenimiento de edificios (BMU) introduciendo una única máquina desde la que pueden trabajar tres equipos de limpieza a la vez. Estos cubren las áreas necesarias para mantener el edificio libre de la arena y el polvo del desierto. Además, utilizamos sistemas de refrigeración de volumen de aire variable (VAV) energéticamente eficientes, accesorios y controles de iluminación de bajo consumo y accesorios sanitarios de bajo consumo de agua.

Este edificio de forma única se produjo con una eficiencia muy alta de área neta/bruta.

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